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一墓难求 热点城市墓地价飙涨:五年涨10倍

作者:博彩资讯 来源:网络整理 关注: 时间:2017-04-08 05:19

  不少人远赴异地买墓 违规开发销售、炒墓等现象从新抬头

一墓难求 热点城市墓地价飙涨:五年涨10倍

  清明时节,墓地涨价引发热议。记者在河北、北京、福建、广东等地采访发现,一些热点城市墓地价格飞涨,不少人远赴异地买墓。在利益诱惑下,一些运营性的陵园公墓通过囤墓、超标建墓等技能花样获取暴利,墓地违规开发销售、炒墓等现象从新抬头。

  文/新华网记者 董建国、周强、方问禹、高博

  苏州近日对墓地停止限购的音讯引发热议。苏州要求,运营性公墓不得跨区域推销墓穴,对外市户籍人员确需在苏州公墓埋葬的,要报经公墓地址地民政部门同意。

  “近5年,苏州墓地价格至少上涨了10倍。2016年,苏州的墓地一般每平方米3万元摆布,最高的可达10多万元。”苏州当地一位墓地中介说,价格上涨的同时,也面临资源紧张。“价格都是被炒起来的。我接触的客户,有一多半都是上海和浙江的客户,这加剧了苏州一墓难求。”

  最贵艺术墓高达33万元

  不但苏州,在全国多个大中城市,墓地价格一路上扬。记者查询造访发现,多地墓地价格令人咂舌:面积约1平方米的墓地,在上海,均价6万元,最高可达30万元;在天津,最低1万元,最高20万元;在广州,大多在10万元至12万元。

  “在北京,昌平的墓地价格一般是每平方米3万元,六环内均价是6万元,好一些的10多万元。”一位北京墓地中介称,墓地价格跟房价一样,越挨近市中心,价格越高。

  福寿园是我国最大的殡葬效劳提供商,在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份领有陵园墓地。财报显示,2016年福寿园共售出12486座墓穴,其发售的墓穴品种繁多,最贵的定制艺术墓,均匀售价高达33.8万元,成品艺术墓的均价也在10万元以上。

  热点城市墓地价格高涨,促使不少人异地购墓。河北省三河灵山浮屠陵园间隔北京50多公里,陵园负责人说,陵岳T2013年开端对外销售,目前北京的逝者家属购置的数量占到七成。墓穴均价在5万元摆布,依据墓位的位置、墓碑的石材等最高价格可到8万元,与北京相比有价格劣势。

  广东省清远市的益圆陵园间隔广州市区不到两小时车程,在陵园已售的近万座墓地中,广州市民购置的数量占了七成。墓园每处墓穴价格只要两三万元,远低于均价超过10万元的广州墓地。

  在福建个别地方,墓地价格同样高企。“有几个陵园的墓地价格均匀在3万到6万元,较去年涨了一成多。”福州殡葬行业一位人士说,同样规格的一块墓地,福州郊区县城的价格仅为城里的一半,不少人选择到郊区县以至省内其他地区购置墓地。

  囤墓、炒墓、超大度墓价飞涨

  除了地皮资源有限等起因,一些酬报因素是推升墓地价格的幕后“黑手”。

  ——囤墓。“墓地运营者有各种抬高墓价的方法,最常见的就是操纵审批政策从严的形势,通过‘捂盘惜售’等技能花样制造墓地的紧俏局面,借机抬高墓地价格。”一位在上海处理处罚殡葬行业的人士说。

  一些墓葬运营企业低老本囤有大量墓葬用地,但开发迟缓,边囤边卖。以一处大型运营性公墓为例,其陵岳\布场面积700多亩,但七八年工夫仅开发了三分之一。而其墓穴均价从2012年的2.84万元涨到2016年的6.03万元,涨幅超过200%。

  ——超标。依据民政部发布的关于贯彻执行殡葬办理条例中几个详细问题的解释,安葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。不外,记者采访发现,在一些地方超标墓穴层见迭出,价格往往十分高。

  在福建莆田宝山陵墓,记者看到多数墓穴面积都在两三平方米摆布,此中的一排墓穴以至有二三十平方米。西安市长安区凤栖山南区近日被曝出共有超规范墓175座,违规售出151座,此中有一个面积约25平方米的超标亭墓售价为90余万元。

  ——炒墓。业内人士介绍,尽管一些地方已明确购置墓地要实名制,但由于监管不严,一些企业和个人钻政策的空子停止炒墓。

  记者在淘宝、赶集网搜寻发现,一些卖家转让墓地,价格在上万元至十多万元不等。赶集网上一卖家称“清西陵附近现有三块墓地急需转让,证书齐全,可过户”。记者拨通电话后,卖家说几年前购得三个墓地,投资所用,“当时每个墓地的价格在9000元摆布,如今一个卖6万元”。

  专家:

  公墓兼具社会公益色调

  不该完全以赢利为宗旨

  一些专家认为,作为公估渲帅劳设备的公墓创立,在底子属性上应兼具社会公益色调,而不该完全以赢利为宗旨。

  “应加强墓地产物老本、买卖情况的通明性,完善殡葬效劳价格监视门径,造成合理、严格的定价机制。”福州大学房地产钻研中心主任王阿忠认为。

  一些业内人士建议,当局有关部门应在控制墓价上有所作为,对运营性公墓的使用地皮、开发状况停止标准,通过增强监管遏制“囤地”“超标”等行业乱象。

  复旦大学传授张涛甫建议加大对非法炒墓等乱象的处罚力度,建设监视机制。在多地已实行对墓地“实名制”购置的根底上,要严格执行“凭遗体火化证或死亡证实购置墓穴”的规定,从源头上杜绝炒买炒卖墓地的行为。

  一些专家建议,应一直调解公墓创立布局,开建和扩没收益性公墓的规模。同时,加大力大举度推广生态葬,普及“厚生薄葬”不雅观念,推动殡葬习俗的变化。

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